Maison Noir Boutique Hotel

Conversión de un almacén textil de Lisbon en hotel boutique. 14 habitaciones diseñadas una a una, con mármol portugués y acero ennegrecido.

El edificio llevaba tres años vacío. Daños por agua, una instalación eléctrica obsoleta y un plano fragmentado en cuatro pisos lo convirtieron en una remodelación compleja y con plazos ajustados.

El cliente además cargaba con normas de patrimonio estrictas que impedían tocar la fachada a la calle y la escalera original. Cada decisión de diseño tuvo que caber dentro de esos límites y aun así dar una experiencia hotelera contemporánea capaz de competir con los hoteles ya asentados de Lisbon.

Conservamos las columnas de hierro y las cerchas de madera originales, e insertamos intervenciones contemporáneas en tadelakt, acero ennegrecido y mármol portugués. Cada una de las 14 habitaciones se diseñó por separado, con su propia paleta y su propio carácter.

La planta baja se replanteó como un lobby bar abierto al público, con techo a doble altura, piso de terrazo y un mostrador de recepción a medida tallado en un solo bloque de mármol de Estremoz. La iluminación se diseñó habitación por habitación junto a la ceramista local Ana Brito, que creó luminarias exclusivas para cada cuarto.

El hotel abrió con un 94% de ocupación en su primer mes y salió en Monocle y Wallpaper* a las seis semanas de la apertura. Desde entonces es el proyecto de referencia para los clientes de hotelería que llegan al estudio.

El ingreso por habitación disponible superó las proyecciones en un 30% el primer trimestre, en buena parte porque el lobby bar se volvió un destino para la gente del barrio. El proyecto demostró que las restricciones patrimoniales, cuando se abrazan en vez de pelearlas, dan espacios con una profundidad que la obra nueva rara vez alcanza.